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금리 인상기 자산관리: 대출·투자 포트폴리오 재정비 전략 1. 금리 인상기 자산관리 필요성2025년 한국은행 기준금리가 3.5%로 인상된 이후, 대출 금리와 예·적금 금리가 동반 상승하고 있습니다[1].이처럼 금리 인상기 자산관리는 부채 부담 완화와 투자 수익 안정화를 위해 반드시 마련해야 할 핵심 전략입니다.금리 상승 국면에서 무분별한 대출 유지나 기존 포트폴리오 방치는 자산 가치를 빠르게 잠식할 수 있습니다. 2. 대출 리스크 점검 및 관리변동금리 대출 우선 상환: 변동금리 주택담보대출·신용대출은 금리 인상 시 부담이 가중되므로, 여유 자금 발생 시 우선 상환하세요.고정금리 전환 검토: 은행별 전환 수수료와 잔여 기간을 고려해 일부 대출을 고정금리로 바꾸면 안정적 금리 관리가 가능합니다.대환 대출 활용: 금융감독원에서 인증한 대환 대출 상품을 비교 분석해,.. 2025. 7. 20.
부동산 경매 입문 가이드: 낙찰부터 매각까지 1. 부동산 경매 입문이란?“부동산 경매 입문”은 권리분석부터 실제 입찰, 낙찰과 매각 완료까지 부동산을 취득하는 전 과정을 이해하는 것입니다.전통적 매매와 달리, 채권자 대신 법원의 공매 절차를 통해 시가보다 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있는 기회입니다. 2. 경매 절차 개요입찰 공고 조회 – 대법원 경매정보(CourtAuction) 활용입찰 보증금 예치 – 통상 최저가의 10% 예치입찰서 제출 – 기한 내에 온라인·현장 접수낙찰 결정 – 최고가 매수 신청인에게 낙찰대금 납부·명도 – 낙찰 후 1개월 내 대금 완납 및 명도 절차매각 완료 – 등기 이전 후 정상 매매 완료3. 권리분석 및 물건 조사등기부등본 확인 – 근저당·압류·가압류·전세권 등 권리관계 파악현장 방문 – 건물 상태·주변 환경·일조.. 2025. 7. 19.
국민연금 수령 전략: 최적 수령 시기와 금액 계산법 1. 국민연금 수령 전략이란?“국민연금 수령 전략”은 개인의 은퇴 후 생활비 확보를 위해 국민연금 수령 시기를 언제로 할지,얼마나 오랫동안 받을지 결정하는 계획입니다.조기 수령 시 매월 받는 국민연금 수령액이 줄어들고, 늦게 시작하면 연금액이 늘어납니다.이에 따라 자신에게 가장 유리한 타이밍과 수령 방식을 선택해야 합니다. 2. 국민연금 개요 및 수급 요건가입 기간: 최소 10년 이상 가입해야 기본 연금 수급권 발생[국민연금공단]수급 개시 연령: 만 62세부터 연 1세 단위로 연금 개시 조정 가능보험료 산정: 가입 기간과 납부 금액에 비례하여 기본연금액 산출추가 연기 연금: 연금 개시를 연기할수록 연기연금액이 월 0.6%씩 가산3. 수령 시기 결정 요인개인의 은퇴 계획과 자산 현황에 따라 국민연금 수령 .. 2025. 7. 19.
재테크 책 추천 TOP7: 돈 공부 필독서 리스트 1. 왜 재테크 책 읽기인가?“재테크 책 추천”을 통해 금융 기초부터 고급 투자 전략까지 체계적으로 배울 수 있습니다.단순한 정보보다 저자의 경험과 사례를 통해 돈 공부 필독서를 읽으면,시장의 원리와 심리, 실전 팁을 한 번에 익힐 수 있어 재테크 성공 확률을 높여줍니다. 2. 책 선정 기준기초 vs 심화: 초보자용 기초 지식과 중급 이상 심화 전략 모두 포함실전 활용도: 사례 중심, 워크북·체크리스트 제공 여부저자 전문성: 금융 전문가·투자 고수·경제학자 저서 우선출간 연도: 최신 개정판·2020년대 트렌드 반영 유무리뷰 평점: 아마존·교보문고·Goodreads 평점 4.0 이상3. 재테크 책 추천 TOP7순번도서명저자출간연도1부의 인문학홍춘욱20212돈의 속성김승호20223월가의 영웅피터 린치2020.. 2025. 7. 19.
연말정산 완전정복: 환급액 최대화 전략 1. 왜 연말정산 완전정복인가?“연말정산 완전정복”은 근로소득자라면 매년 맞닥뜨리는 필수 절차입니다.제대로 준비하고 공제 항목을 최적 활용해야만 환급액 최대화 전략을 통해 받을 수 있는 세금을 놓치지 않습니다.연말정산에서 평균 환급액은 수십만 원에서 수백만 원 규모로, 미리 계획하지 않으면 크게 손해를 볼 수 있습니다. 2. 사전 준비: 서류·자료 모으기소득 증빙: 근로소득 원천징수영수증, 기타소득(이자·배당) 확인신용·체크카드 내역: 홈택스 자동 조회 후 누락 항목 보완보험·의료·교육비 영수증: PDF 첨부용 스캔 또는 모바일 사진 저장기부금·주택자금 상환증명서: 국세청 홈택스 또는 관할 기관 발급자료국세청 ‘연말정산 간소화 서비스’ 활용: 연말정산 자동 조회[국세청]3. 공제 항목별 환급액 최대화 전.. 2025. 7. 19.
세금 절약 꿀팁: 연말정산·IRP·퇴직연금 활용법 1. 절세 팁이란?“절세 팁”은 합법적인 세제 혜택을 최대한 활용해 납부할 세금을 줄이는 전략입니다.개인이 받을 수 있는 대표적인 절세 수단은 연말정산, IRP(개인형 퇴직연금), 퇴직연금 공제입니다.올바른 절세 팁 활용으로 매년 수십만 원에서 수백만 원의 세금 절감 효과를 누릴 수 있습니다. 2. 주요 절세 팁 개요연말정산: 소득공제·세액공제 항목별 최적 공제IRP: 납입액 세액공제·장기 운용 절세퇴직연금: 연금저축·DB/DC형 절세 혜택3. 연말정산 활용법연말정산은 근로소득자의 연간 세금을 확정·조정하는 절차로, 소득공제와 세액공제 항목을 꼼꼼히 챙겨야 합니다.신용·체크카드 공제: 사용액의 15~40% 공제보험료 공제: 본인·배우자·부양가족 보험료 최대 100만원 공제의료비·교육비 공제: 의료비 총급.. 2025. 7. 19.

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